Высотки являются одними из самых безопасных зданий

Тема высотного строительства стала довольно популярной в последние несколько лет в Санкт-Петербурге. На суд общественности выставляется все больше проектов высотных зда­ний, имеющих целью преобразить промышленные городские окраины. Самый амбициозный и обсуждаемый из них — проект общественно-делового центра «Охта». О тех требова­ниях, которые предъявляются к строительству высотных зда­ний, мы попросили рассказать Кшишгофа Поморски, техниче­ского директора ОАО «КБ высотных и подземных сооружений».

Известия: Как вы думаете, почему до «Охта-центра» в Петербурге не предпринимались попытки создания столь масштабных проек­тов?

Кшиштоф Поморски: Любое новшество всегда принимается с трудом. А Санкт- Петербург вообще очень консервативен по сравнению с другими крупными рос­сийскими и мировыми городами. К тому же реализация такого масштабного, доро­гостоящего проекта, как «Охта-центр» воз­можна лишь при наличии очень крупного, мощного инвестора, какового до сих пор в Санкт-Петербурге не было, и: Каких рисков следует опасаться? Воз­можное землетрясение, ветры, неустойчивая почва...

Поморски: Самый страшный риск — эко­номический (вспомните «Сити-центр» в Москве). Все остальные риски должны быть учтены в проекте. Санкт-Петербург находится в зоне низкого риска землетря­сений. Ветровая нагрузка на здание такого масштаба может быть очень серьезной, на высоте 300 метров средняя скорость ветра около 20 м/с (72 км/ч). При неправильном расчете, конструктивных ошибках либо некачественной внешней отделке фасадов ветер может привести к разрушению час­тей фасада здания, изменению ветровых потоков у основания небоскреба, а также оказать влияние на окружающую застройку в радиусе до 500 метров. Но «Охта центр» проектируют опытные архитекторы и конс­трукторы, которые не могут допустить таких «ученических» ошибок. Что касается неус­тойчивой почвы — основание здания будет заглублено до 60 метров, сваи будут опи­раться на твердые породы, поэтому неустой­чивость почв и грунтов никак не повлияет на строительство и эксплуатацию здания,

И: Самое ответственное при строительстве высоток — это подземные работы. Будут ли применяться при строительстве «Охта-цен­тра» уникальные подземные технологии?

Поморски: Я не согласен, что подземные работы — самая ответственная часть строи­тельства такого здания. При строительстве небоскребов любые работы — возведение фундаментов, самой конструкции, внешняя отделка, инженерия—исключительно важны и ответственны, любая ошибка, неточность, небрежность могут привести к аварии или усложнить процесс эксплуатации. Если обратиться к мировой практике, то можно заметить, что именно из-за повышенного уровня ответственности при проектиро­вании и строительстве высотки являются одними из самых безопасных зданий.
Что касается уникальных технологий: все известные технологии строительства, как подземного, так и высотного, проверены при возведении многих и многих зданий во всем мире. Каждое здание уникально, поэтому требует применения тех техноло­гий, которые наиболее уместны в данном случае с учетом местоположения и конс­труктивных особенностей. И именно соче­тание этих технологий позволяет создавать красивые, непохожие друг на друга архитектурные объекты, которые украшают самые известные города, такие как Лондон, Париж, Мадрид. При строительстве «Охта-центра» будут применяться и сваи-бареты, и стена в грунте, и, с высокой долей вероятности, технология top-down.

И: Какие технологии пожарной безопасности используются при строительстве высотных объектов?

поморски: Сегодня при строительстве таких зданий применяются специальные конс­трукционные, строительные и отделоч­ные материалы, негорючие или с высокой огнестойкостью. Основные несущие конс­трукции при свободном развитии пожара должны сохранять огнестойкость не менее 180 минут. Конструкторы здания исклю­чают прогрессирующее обрушение при потере огнестойкости отдельных несущих строительных конструкций в течение вре­мени эвакуации и проведения спасательных работ, в том числе при пожарах, вызванных чрезвычайными ситуациями или терро­ристическими действиями. Двери, люки и другие заполнения проемов должны быть противопожарными и обеспечивать целос­тность и теплоизолирующую способность в течение не менее 90 минут. Дополнительно применяются специальные покрытия, которые защищают несущие конструкции от воздействия высоких температур и воз­горания, что позволяет выиграть время для эвакуации людей и воспрепятствовать обрушению здания. Также предусматрива­ются мероприятия по ограничению пло­щади, интенсивности и продолжительности горения. Здание разделяется по вертикали и горизонтали на пожарные отсеки проти­вопожарными преградами. Также исполь­зуются разнообразные системы противо­пожарной защиты и безопасности людей. Наиболее распространенные—спринклер- ные системы пожаротушения, системы противодымной защиты в виде дистанционно управляемой приточно-вытяжной вентиляции, системы оповещения. В мировой прак­тике строительства высотных сооружений используются дополнительные водопитательные системы в виде баков, бассейнов, расположенных в технических этажах и на кровле. Развитие электроники привело к появлению систем мониторинга и управле­ния высотными зданиями, теперь почти все высотки—«умные дома». И «Охта центр» — не исключение.

И: Каково влияние такого крупного объекта, как «Охта-центр», на экологию?

Поморски: Влияние такого большого объекта на экологию окружающей среды надо разде­лить на два этапа: подготовка строительной площадки и возведение объекта, функцио­нирование объекта и его эксплуатация.
Любое строительство начинается с демонтажа прежде существовавших на дан­ном месте и выведенных из эксплуатации сооружений, а также перемещения земля­ных масс, что может быть проблематич­ным. Земляные массы, особенно если это так называемые Brown fields, то есть пост­промышленная территория, требуют хими­ческого анализа и, в зависимости от его результата, разработки комплекса решений по вывозу и утилизации грунта.
Высотный объект влияет на атмосферные явления, создавая локальные препятствия потокам воздуха, превращая ламинарные течения в турбулентные, формируя локаль­ные повышения скорости ветра в радиусе до 500 метров. Для анализа влияния небоск­ребов на ветровые потоки производят мате­матическое моделирование этого влияния и обдув модели небоскреба с его окружением в аэродинамических туннелях, ведутся дру­гие экологические исследования, и в проекте обязательно учитываются их результаты.